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銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）中標(biāo)結(jié)果公告

一、項(xiàng)目編號(hào)：SYZB-SG-2025013-1

二、項(xiàng)目名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

三、中標(biāo)信息

中標(biāo)供應(yīng)商名稱：南京銀城物業(yè)服務(wù)有限公司

中標(biāo)供應(yīng)商地址：南京市鼓樓區(qū)江東北路289號(hào)銀城廣場(chǎng)501室

進(jìn)場(chǎng)維修資金（帶資）：人民幣叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)：￥300000.00元）

后期整改資金（帶資）：人民幣陸萬(wàn)元整每年（小寫(xiě)：￥60000.00元/年）

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按下列標(biāo)準(zhǔn)向中標(biāo)人繳納：

1. 普通住宅： 0.78 元/平方米·月，其中原籍居民優(yōu)惠范圍僅限原籍居民回遷居民的房屋，按照飛龍社區(qū)提供的清單執(zhí)行，房屋所有權(quán)人變更后不再享受優(yōu)惠。

2. 商業(yè)用房：1.56元/平方米·月；

3. 辦公（商住）樓： 1.5 元/平方米·月。

在合同履行期間，除合同另有約定外，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等因素而進(jìn)行調(diào)整。法律法規(guī)有規(guī)定打折的，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

B.電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：

電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按其實(shí)際發(fā)生的運(yùn)行成本由本單元業(yè)主均攤繳納至電梯費(fèi)獨(dú)立賬戶，由乙方代為辦理相關(guān)手續(xù)，電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用的支出，應(yīng)經(jīng)由中標(biāo)人制定預(yù)算并由招標(biāo)人審核同意后執(zhí)行（以最終電梯維保合同為準(zhǔn)）。電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積，按0.4元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)繳納，每單元建立獨(dú)立賬號(hào)，業(yè)主繳納的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用所有權(quán)歸所在單元業(yè)主共有。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用按 年 繳納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶繳納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知中標(biāo)人。

C.停車相關(guān)費(fèi)用：

1.非機(jī)動(dòng)車：本區(qū)域內(nèi)的非機(jī)動(dòng)車免費(fèi)停放。

2.機(jī)動(dòng)車：汽車停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，按以下標(biāo)準(zhǔn)由車位使用人向中標(biāo)人繳納：

（1）道路汽車位：180 元/個(gè)·月；

（2）所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的車位服務(wù)費(fèi)： 50 元/個(gè)·月；

 （3）人防汽車庫(kù)：150 元/個(gè)·月。

   車輛臨時(shí)停放，一個(gè)小時(shí)內(nèi)免費(fèi)：

1-12小時(shí)5元     12-24小時(shí)10元     全天封頂10元。

車位使用人對(duì)汽車停放有保管要求的，應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人另行簽訂保管服務(wù)合同。

D.有償服務(wù)費(fèi)：

單個(gè)業(yè)主可委托中標(biāo)人對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，中標(biāo)人必須向全體業(yè)主公示有償服務(wù)的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

中標(biāo)人要在本區(qū)域的顯著位置，每半年向全體業(yè)主公布合同約定的相關(guān)費(fèi)用的收、支情況，并將賬目明細(xì)清單書(shū)面向招標(biāo)人報(bào)備。每年7月30日之前公布本年度1月1日至6月30日期間以上費(fèi)用的收、支情況；每年1月31日之前，公布上一年度7月1日至12月31日期間以上費(fèi)用的收、支情況，公布格式按照招標(biāo)人提供的格式。原則上參照《業(yè)主大會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第36條執(zhí)行。

四、主要標(biāo)的信息

名稱：銀河灣第一城東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）

服務(wù)范圍：詳見(jiàn)采購(gòu)文件

服務(wù)要求：詳見(jiàn)采購(gòu)文件

服務(wù)時(shí)間：詳見(jiàn)采購(gòu)文件

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)采購(gòu)文件

五、評(píng)審專家名單

彭后生、韓辛舟、盧雪芹、周林法、董春雷

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜：無(wú)。

八、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名稱：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城東區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：常州市新北區(qū)三井街道銀河灣第一城11棟甲單元一樓

聯(lián)系方式：徐先生18015037573

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江蘇尚陽(yáng)工程管理有限公司

地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號(hào)

聯(lián)系方式：0519-88818225

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王濤

電話：0519-88818292(8000)